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都说楼间距越大越好,具体要多大你知道吗?
2018年05月31日 17:00   来源:中国房产超市网
[导读]今天我们说一个买房很容易被忽略的问题:楼间距。通俗来说,楼间距就是小区内两栋楼之间的距离,是关系到楼房能否保证充足采光、通风的重要因素。很多人觉得买房楼间距越大
今天我们说一个买房很容易被忽略的问题:楼间距。通俗来说,楼间距就是小区内两栋楼之间的距离,是关系到楼房能否保证充足采光、通风的重要因素。很多人觉得买房楼间距越大越好,然而具体要多大你知道吗?
  楼间距会影响哪些居住舒适度?
  一、采光
  如果楼间距过小,会使得房屋的日照时间过短,除了光线比较暗,还会让房间内温度较低,且比较潮湿。
  二、通风
  楼间距越大通风条件无疑是更好的。一个良好的居住环境,不仅仅要保障的光照,还要具有良好的通风性能。
  三、噪音
  如果两栋建筑之间的楼间距过小,会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来。
  四、隐私
  隐私是当下比较受到重视的一个问题,而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下,你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚,这样的房子住得舒服吗?
  五、安全
  楼间距过窄带来的内部行车拥堵问题不容忽视,尤其是现在很多小区车位比不足,业主停车会挤占行车道。如果说楼间距过小,再加上路边私家车停放过多,小区发生火灾时很可能会出现消防车开不过来的情况。
  前后楼间距的合理范围
  一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2比值计算
  我国建筑消防设计规范规定:楼栋左右之间的间距为

  1)房屋前后间距:普通小区居住用房可以用
  楼高/楼间距=1/1.2 比值计算
  2)房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米
  也就是说,如果一栋楼有30层,按照普通层高2.8米来算,楼高为84米,最合理的楼间距则为100米。
  如果楼间距宽阔的话,优点也是很多的,至少有以下三个方面。第一,能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,居住环境更为安静;第二,对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您的风景,也最大 程度保证您居住的私密性;第三,保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。
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