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房子总共33层,该怎么选择合适的楼层?
2018年06月13日 08:39   
[导读]面对高楼大厦丛林之中的住宅我们该如何选择一个合适的楼层呢?
随着城市土地日益紧缺高层的房子发展成为趋势,开发商为了利用有限的土地更是将房子盖到限高以内。就这样33层的高层楼房越来越多。面对高楼大厦丛林之中的住宅我们该如何选择一个合适的楼层呢?
  房子总共33层,该怎么选择合适的楼层?
  对于33层的楼房我们还是从前楼无遮挡和有前楼遮挡两个方面来分析楼层:
  首先无前楼遮挡
  一般来说无前楼遮挡的房子除了景观房以外就是沿街的楼了。对于景观楼来说我们只要不选择太低的楼层都是不错的,首先采光有很好的保障。其次也不会潮湿或者多蚊虫。
  对于沿街楼来说,也是同样不要选择低楼层,因为低楼层最大的弊病就是噪音大。楼下的商业、商场啊都是噪音的来源。住的高一些就可以避免噪音的骚扰。
  总体来说对于前楼不遮挡的情况来说我们选择稍高的楼层就好,不用在意选择太高的楼层。
  其次有前楼遮挡
  对于有前楼遮挡的情况来说我们就要根据实际情况来选择一个不遮挡采光的的楼层了。具体的选择方法老J也说过多次,下面再来介绍一下:
  对于前楼遮挡问题我们需要更具实际来计算一下,不要盲目的选择过高的楼层,毕竟购房成本放在那里的。
  遮挡高度=前楼高度-楼间距tan(90-23.26-当地纬度)
  该公式计算的是冬至日正午前楼遮挡问题,因为冬至日太阳高度最低,所以只要我们计算冬至日有采光其他时候就都有采光。
  下面老J给大家假设计算一下:
  对于33层的楼前楼最高也只有100米,楼间距现在小区普遍50米,层高我们按照3米计算,纬度我们取个整数(90-23.26-当地纬度)=30度。我们将数据代入:
  遮挡高度=100-50tan30=71.15米
  71.15/3=23.72层
  也就是说我们取整到24层就可以确保采光了。

来源:房产老J

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